Le
printemps est le temps de l’année où plusieurs propriétaires
canadiens doivent s’acquitter des factures de chauffage souvent
salées pour l’hiver qui se termine. Une perte de chaleur peut être
causée par une fuite d’air de l’enveloppe du bâtiment. Cette
couche extérieure de la maison est ce qui protège ses habitants des
éléments de la nature. Pour dire les choses simplement, l’enveloppe
du bâtiment est tout ce qui sépare l’intérieur du bâtiment de
l’extérieur. L’enveloppe du bâtiment est principalement
constituée du toit, du plancher, des murs, des portes, des fenêtres
et de l’isolation.
Des
portes et des fenêtres mal scellées permettent à la chaleur de
s’échapper facilement de la maison, ce qui entraîne des coûts de
chauffage à la hausse pour le propriétaire. Une inspection
résidentielle préachat d’AmeriSpec peut vous aider à identifier
des fuites d’air dans une maison, et surtout, peut vous aider à
prendre une décision éclairée lorsque vous voulez acheter une
nouvelle maison. Nos inspecteurs résidentiels permettent aux
propriétaires d’éviter de payer des factures de chauffage parfois
élevées, et surtout, les aident à économiser.
L’inspection de l’enveloppe du bâtiment : un regard sur les fenêtres
Des
fenêtres mal isolées peuvent constituer un facteur important pour
les propriétaires qui vivent dans des climats plus froids. Plusieurs
Canadiens sont familiers avec des hivers où la température atteint
souvent les -20 °C et tout le monde sait que des fuites d’air par
les fenêtres peuvent entraîner des coûts importants et inattendus.
De plus, les températures plus froides peuvent lentement détériorer
les fenêtres, et surtout, faire grimper les coûts de chauffage.
Aussi,
des températures exceptionnellement froides érodent petit à petit
les fenêtres d’une maison et causent des fissures et des fuites
dans le calfeutrage et autres matériaux qui composent l’enveloppe
du bâtiment. Dans le cas d’une maison plus âgée qui comporte des
cadres de fenêtre en bois plutôt qu’en aluminium ou en vinyle,
les cadres eux-mêmes peuvent s’endommager par les accumulations de
neige et de glace.
De
plus, si de nouvelles fenêtres ne sont pas bien installées, les
avantages de cette installation peuvent alors se transformer en une
perte puisque la chaleur risque de s’échapper par les cadres de
fenêtre.
L’inspection de l’enveloppe du bâtiment : un regard sur les fuites d’air
Les
problèmes associés aux fuites d’air vont dans les deux sens
puisqu’une infiltration d’air dans une maison peut aussi rendre
une pièce beaucoup moins confortable. Une infiltration d’air chaud
présente dans un grenier peut causer une accumulation de moisissure
et entraîner la décomposition de la structure de la maison.
L’humidité peut se transporter dans toute la maison si celle-ci
démontre une enveloppe du bâtiment inadéquate et peut même nuire
à l’isolation existante de la maison.
Les
acheteurs éventuels doivent aussi tenir compte des fenêtres qui ne
sont pas toujours bien vitrées ou installées, ce qui peut donner
aux pièces une sensation de froid. Si une pièce demeure froide,
même lorsque le thermostat est bien réglé, cela constitue un
avertissement.
L’inspection de l’enveloppe du bâtiment : un regard sur les pertes de chaleur
Voici
quelques-uns des principaux signes de perte de chaleur par
l’enveloppe du bâtiment.
Condensation
De
la condensation sur les murs peut être le signe d’un manque
d’isolation, ce qui rendra les hivers encore plus froids et
dispendieux. D’autant plus que la condensation retrouvée partout,
y compris sur les murs et les fenêtres, est un signe d’un taux
d’humidité élevé dans la maison. Pour y remédier, il est
possible d’ajouter une ventilation supplémentaire ou de retirer
l’humidificateur de l’appareil de chauffage.
La
condensation que l’on retrouve dans le grenier présente un autre
signe que la maison peut dissimuler des problèmes avec l’enveloppe
du bâtiment. Cela peut aussi signifier que le toit de la maison est
sérieusement endommagé et fortes sont les chances qu’il en
coûtera beaucoup pour le réparer. Une inspection résidentielle
préachat d’AmeriSpec peut soulever les problèmes qui nécessitent
des réparations.
Moisissure
Une
accumulation de moisissure représente un risque pour la santé et le
confort. Une accumulation excessive de moisissure peut même rendre
malades un ou plusieurs habitants de la maison. En présence de
moisissure, une inspection plus approfondie est recommandée. Avant
d’acheter une nouvelle maison, examinez les murs et les plafonds à
la recherche de moisissure dans le cadre d’une inspection complète
de l’enveloppe du bâtiment.
Enduit (plâtre) endommagé
Des
dommages au plâtre de la maison peuvent poser de sérieux problèmes
non seulement associés à des fuites d’air, mais aussi à la
structure du bâtiment. Si ces problèmes sont soulevés avant
l’achat d’une maison, les éventuels acheteurs devraient
envisager une inspection plus approfondie pour s’assurer que
l’achat est une bonne décision. Acheter une maison qui démontre
un enduit sérieusement endommagé peut signifier des réparations à
la structure et à l’enveloppe du bâtiment, ce qui nuit grandement
à la valeur de la maison. Il est possible de relever ces signaux
d’avertissement tôt avec une inspection résidentielle préachat
d’AmeriSpec.
L’inspection de l’enveloppe du bâtiment peut vous faire économiser gros pour les années à venir
Répondre
pleinement aux problèmes de fuites d’air dans une maison signifie
réparer l’enveloppe du bâtiment dans son ensemble. Une pièce
toujours froide peut signifier que la maison a besoin de réparations
touchant les fenêtres ou d’une quantité d’isolant plus
importante. Toutefois, les problèmes de condensation et de
moisissure peuvent aussi signifier bien plus que cela.
Les
problèmes de structure, y compris le toit d’une maison, peuvent
nécessiter des réparations afin de pouvoir y vivre dans le confort
et la sécurité. Si aucune mesure n’est prise pour régler ces
problèmes, les coûts de chauffage mensuels peuvent alors monter en
flèche. D’autre part, des problèmes encore plus sérieux touchant
l’enveloppe du bâtiment peuvent coûter des dizaines de milliers
de dollars en réparation.
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Fait à
retenir : sauter l’étape de l’inspection résidentielle
préachat peut vouloir dire bye bye argent durement gagné et bonjour
réparations, souvent dispendieuses, de l’enveloppe du bâtiment.
Ne renoncez surtout pas à votre droit et réservez une inspection
résidentielle préachat, incluant une inspection de l’enveloppe du
bâtiment, avec AmeriSpec afin d’étudier chaque détail et prendre
la bonne décision.
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